Ilość wizyt z ostatnich 30 dni:
Zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 170 ze zm.), zwalnia się od podatku sprzedaż, której przedmiotem jest prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach, chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia. Zwolnienie to obowiązuje od 31 sierpnia 2023 r.
Autora interpelacji poselskiej nr 44098 zainteresowało nowe zwolnienie z PCC. Zapytał on, czy w sytuacji posiadania udziału w nieruchomości w maksymalnej wysokości do 50% (nabytych w drodze dziedziczenia) ww. zwolnienie z PCC:
- dotyczy tylko i wyłącznie udziału w jednej nieruchomości,
- przysługuje osobom, które mają lub miały udziały w dwóch lub większej liczbie nieruchomości, a łączna suma ich udziałów nie przekracza 50%.
W ww. interpelacji zasugerowano, że należy doprecyzować zapisy ustawy, tak aby zwolnienie przysługiwało osobom, które mają lub miały udział lub udziały w powyższych prawach w maksymalnej wysokości do 50% (liczone wszystkie udziały łącznie lub indywidualnie dla każdej z nich), jeśli zostały one nabyte w drodze dziedziczenia.
W odpowiedzi udzielonej 28 września 2023 r. Ministerstwo Finansów wskazało:
"(...) Odnosząc się do zgłoszonych wątpliwości podkreślenia wymaga, że odrębnie należy postrzegać każdy z udziałów, który posiada lub posiadał kupujący w lokalu lub budynku mieszkalnym, przed zakupem pierwszego mieszkania, o którym mowa w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W sytuacji posiadania udziałów w więcej niż jednej nieruchomości możliwym jest skorzystanie ze zwolnienia, o ile udział w każdej z nich nie przekracza 50% i w całości został nabyty w drodze dziedziczenia.
(...) W ocenie Ministra Finansów, postulowana w interpelacji nowelizacja przepisów określających omawiane zwolnienie, obowiązujących od 31 sierpnia 2023 r. nie jest konieczna.
W celu skorzystania ze zwolnienia bez znaczenia pozostaje liczba lokali, w których nabywca posiada udziały, pod warunkiem że żaden z nich nie przekracza 50% i nabycie tych udziałów nastąpiło wyłącznie w drodze dziedziczenia (podkreśl. red.). (...)".
