Wydawnictwo Podatkowe
środa, 29 czerwca 2022 r.
Ostatnia aktualizacja: 29.06.2022 r., godz. 13:14 Ilość wizyt z ostatnich 30 dni: 12.856 Biuro Obsługi Klienta: tel. 95 720 85 40 Formularz kontaktowy » Pomoc techniczna »
Do 30 czerwca 2022 r. należy sporządzić sprawozdanie finansowe za 2021 r. (czytaj więcej) Do 30 czerwca spółki jawne i partnerskie powinny złożyć do KRS oświadczenie o niesporządzaniu sprawozdania finansowego za 2021 r. (czytaj więcej) Uwaga: Wnioski o wyrażenie zgody na opłacenie składek na dobrowolne ubezpieczenia społeczne po terminie, dotyczące okresu sprzed 1 stycznia 2022 r., można składać do 30 czerwca 2022 r.
Terminarz
dla firm
Terminarz
dla budżetówki
czerwiec 2022
Pn
Wt
Śr
Cz
Pt
So
Nd
22
1
2
3
4
5
23
6
7
8
9
10
11
12
24
13
14
15
16
17
18
19
25
20
21
22
23
24
25
26
26
27
28
29
30
pomoce podatnika

Polski Ład - Inwestycja w obcą nieruchomość mieszkalną bez możliwości amortyzacji

Źródło: redakcja gazety podatkowej | 17.06.2022

Polski Ład zlikwidował z początkiem 2022 r. możliwość ujmowania w kosztach podatkowych amortyzacji nieruchomości i praw o charakterze mieszkalnym. Dodatkowo, jeśli zostały one nabyte lub wytworzone od 1 stycznia 2022 r., to nie tylko nie podlegają od początku bieżącego roku amortyzacji, ale również nie ujmuje się ich w ewidencji. W związku z tymi nowymi uregulowaniami powstały problemy dotyczące rozliczania w rachunku podatkowym dokonywanych w nich przez podmioty trzecie nakładów będących inwestycjami w obcych środkach trwałych.

Do końca 2021 r., gdy lokal lub budynek mieszkalny, używany przez podatnika na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub umowy o podobnym charakterze (np. użyczenia), stanowił środek trwały podmiotu oddającego je do używania, to dokonywane w nich przez podmiot korzystający nakłady inwestycyjne spełniające kryteria wynikające z art. 22g ust. 17 ustawy o pdof i odpowiednio w art. 16g ust. 13 ustawy o pdop, klasyfikowane były jako podlegające amortyzacji inwestycje w obcych środkach trwałych. Odpisy amortyzacyjne od takich inwestycji obciążały firmowe koszty podatkowe, a naliczane były według stawek wynikających z Wykazu stawek amortyzacyjnych odpowiadających środkom trwałym, które w ich rezultacie były ulepszane, lub według indywidualnych stawek amortyzacyjnych.

W obowiązującym od 1 stycznia br. stanie prawnym pojawiły się wątpliwości, w jaki sposób należy w pdof i pdop rozliczać inwestycje w obcych środkach trwałych dokonywane na nieruchomościach mieszkalnych. O wyjaśnienie tej kwestii nasze Wydawnictwo zwróciło się do resortu finansów pismem z dnia 25 kwietnia 2022 r. Co prawda do chwili obecnej nie otrzymaliśmy na nie odpowiedzi, jednak Dyrektor KIS w analizowanej kwestii w dniu 26 maja 2022 r. wydał interpretację in­dywidualną nr 0111-KDIB1-1.
4010.622.2021.2.BK, w której odmówił wnioskodawcy prawa do amortyzacji inwestycji w obcym budynku mieszkalnym.

Przedmiotem działalności spółki występującej z wnioskiem o wydanie interpretacji jest najem nieruchomości. Spółka ta jest m.in. dzierżawcą nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym. W budynku tym dokonała inwestycji budowlanej polegającej na jego przebudowie, rozbudowie i nadbudowie, aby przystosować go do potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Po zakończeniu realizacji tego przedsięwzięcia rozpoczęła najem znajdujących się w budynku pomieszczeń, a od stycznia 2019 r. rozliczała w kosztach podatkowych odpisy amortyzacyjne od wartości inwestycji w obcym środku trwałym. Jej wątpliwości dotyczyły możliwości dalszego ich ujmowania w kosztach po 31 grudnia 2021 r.

Dyrektor KIS w omawianej interpretacji uznał, że skoro z literalnego brzmienia art. 16c pkt 2a ustawy o pdop wprowadzonego od 1 stycznia 2022 r. wynika, iż z prawa do amortyzacji nie może skorzystać podatnik będący właścicielem budynku/lokalu mieszkalnego, a amortyzacji w obcym środku trwałym podatnik z niej korzystający dokonuje na takich samych zasadach jak właściciel tego środka trwałego, to zasadne jest przyjęcie, że amortyzacji nie podlegają również nakłady inwestycyjne poniesione przez podatnika niebędącego właścicielem takiego budynku/lokalu mieszkalnego klasyfikowane jako inwestycje w obce środki trwałe. Jednocześnie organ podatkowy wskazał, że dotyczy to 2023 r. i lat kolejnych, gdyż do 31 grudnia 2022 r. na mocy art. 71 ust. 2 Polskiego Ładu, który jest przepisem przejściowym, spółka ma jeszcze prawo do zaliczania w ciężar kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej inwestycji dokonanej w latach poprzednich w obcym budynku mieszkalnym.

WYJAŚNIENIA RESORTOWE - pozostałe artykuły w dziale
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.